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Gartenanteil!
Diese zu veräußernde Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf einem Grundstück mit insgesamt 1.952 m² Fläche in bevorzugter Wohnlage von Lünen. Die Eigentumswohnung Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse, einen Gartenanteil und einen Pkw-Stellplatz im Sondereigentum.
Die ETW ist fest vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 5.900,00 €.
Die helle und freundliche Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit dem sich anschließenden kleinen Gartenanteil. Der Küchenbereich verfügt über ein eigenes Fenster und ist dadurch hell und freundlich. Ein modernes Badezimmer mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einem Waschtisch, einer ebenerdigen Dusche und einem wandhängenden WC, zwei Schlafräume, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie eine Diele vervollständigen das Wohnungsangebot.
Im Sondereigentum befinden sich der Pkw-Stellplatz Nr. 30, der sich auf einer Parkfläche vor dem Haus befindet.
Im Gemeinschaftseigentum steht der gesamte Kellerbereich, in welchem sich der Hausanschlussraum, der Heizraum, der Wasch- und Trockenraum und ein weiterer kleiner Raum befindet sowie der Aufzug und das Treppenhaus. Im Außenbereich, ausgenommen die sich im jeweiligen Sondereigentum befindlichen PKW-Stellplätze und die privaten Gärten, sind eine Spielecke für Kinder, ein abschließbarer Mülltonnen- und ein ebenfalls abschließbarer Fahrradschuppen neben den Lauf- und Gartenflächen als Gemeinschaftseigentum vorzufinden.
Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.
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Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lünen. Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelläden und Bäckereien, Kindergarten, Schulen sind fußläufig gut erreichbar, ebenso der ÖPNV. Die Innenstadt von Lünen sowie der Hauptbahnhof und der Busbahnhof befinden sich in nicht allzu weiter Entfernung zur Wohnung.
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